Koh Samui
Découvrir l'île de Koh Samui
L'île de Koh Samui est située dans le golfe de Thaïlande, au centre d'un petit archipel de 85 îlots dont 6 sont habités, qui composent le parc national de Mu Ko Ang Thong.
Située à environ 25 km des côtes, elle est la deuxième plus grande île de Thaïlande, avec une superficie de 228 km² et une population de 62 500 habitants.. Elle jouit de nombreuses ressources naturelles touristiques : plages de sable blanc, coraux et cocotiers. Depuis 2018, l'activité principale de Ko Samui et de ses habitants est le tourisme avec 2,7 millions de touristes par an.
Destination touristique mondiale
La construction de son propre aéroport international a permis dans les années 1990 de relier l'île au reste de l'Asie par des vols quotidiens vers Bangkok, Hong Kong ou Singapour.
Mais la croissance et la prospérité économique de l'île bouleversèrent la culture et l'environnement de Ko Samui, et furent source de conflit entre les autochtones et les immigrés du reste de la Thaïlande et des pays étrangers11. D'autre part, l'arrivée massive de nouveaux touristes provoqua une inflation du prix des terrains et un début de construction sur les sites naturels. Preuve de l'émergence de Samui sur la liste des destinations touristiques d'envergure, le Queen Victoria (paquebot de plus de 2000 passagers), fit escale sur l'île lors de son tour du monde de 2012.
Potentiel de revente X 2 !
Comme le montre le diagramme ci contre, le prix au m2 en 2018 était de 100 000 THB contre 45 000 THB en ce moment.
Le COVID a fait s'effondrer l'industrie du Tourisme et les prix de l'immobilier.
Depuis, on voit un rattrapage accéléré, et des prix qui n'ont pas retrouvé leur potentiel d'avant crise.
Source: prix de l'immobilier à Koh Samui
Pourquoi investir en Thaïlande ?
LE pays en Asie où acheter de l'immobilier
La Thaïlande est une destination de choix pour les investisseurs en raison de plusieurs facteurs clés.
Tout d'abord, le pays connaît un développement économique croissant et joue un rôle de pilier dans l'Asean, dont il est membre fondateur et deuxième économie.
En outre, la Thaïlande dispose d'une classe moyenne dynamique en pleine croissance, attire un nombre croissant d'expatriés et de touristes, et bénéficie d'une fiscalité avantageuse.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes.
La Thaïlande est classée en première position pour les expatriés selon une étude réalisée par HSBC, et Bangkok figure parmi les 10 meilleures villes pour s'expatrier.
De plus, la Thaïlande a été élue deuxième meilleur pays pour passer sa retraite en 2015 pour la deuxième année consécutive, et plus de 38 millions de touristes visitent le pays chaque année selon le ministère du tourisme. Bangkok est la ville la plus visitée au monde depuis 2016, tandis que Pattaya et Phuket figurent parmi les 20 destinations les plus populaires.
Les infrastructures sont de qualité, avec des hôpitaux de renommée internationale et un hub aérien.
De plus, une ligne de TGV est en cours de construction. Les rendements locatifs sont élevés, allant de 5 à 10% par an, tandis que les prix de l'immobilier sont attractifs.
De plus, la fiscalité est très attractive, avec pas de taxes d'habitation, une faible taxe foncière, et un impôt sur les successions de seulement 0,5% pour un patrimoine supérieur à 100 000 millions de THB. Les étrangers peuvent également accéder à la pleine propriété dans le cadre de l'achat d'un condominium grâce à un cadre juridique favorable.
En fonction de vos objectifs, différents types d'investissements sont possibles.
Si vous souhaitez générer des revenus complémentaires, vous pouvez investir dans l'immobilier locatif pour profiter de la croissance du marché immobilier et de la demande locative.
Si vous souhaitez constituer un patrimoine, vous pouvez acheter une résidence principale ou secondaire pour profiter du développement du pays, des grands projets d'infrastructures, du dynamisme de sa classe moyenne, et de la qualité de vie.
Si vous êtes un expatrié en Asie, des solutions d'emprunt bancaire existent pour être un levier supplémentaire pour votre investissement.
Enfin, si vous souhaitez diversifier vos investissements dans une autre devise, la Thaïlande est un pays en pleine croissance doté d'un fort potentiel économique, tout en réduisant votre pression fiscale.
Si vous êtes intéressé par l'investissement en Thaïlande, n'hésitez pas à nous contacter pour une sélection sur mesure de biens immobiliers et pour toutes demandes d'informations.
